พวกเราหลายคนมักจะสงสัยว่าเป็นการตัดสินใจที่ดีที่จะจ้างบริการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายบ้าน ซึ่งมักจะเป็นที่ถกเถียงกันมากเนื่องจากขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยและคำตอบอาจแตกต่างกันในสถานการณ์ที่แตกต่างกัน ตัวอย่างหนึ่งอาจเป็นถ้ามีคนอาศัยอยู่ในสถานที่ที่ไม่สามารถค้นหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพหรือแม้กระทั่งคนที่ไม่เก่งในการสำรวจเขาสามารถพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยในการค้นหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ตรงกันข้ามกับสิ่งนี้หากมันง่ายที่จะได้รับข้อเสนอจากผู้ซื้อที่สนใจมันก็ไม่มีประโยชน์อะไรที่จะจ้างบริการของตัวแทน
มีข้อดีหลายประการรวมถึงข้อเสียของการขายบ้านที่ไม่มีตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์. ข้อได้เปรียบหลักของการขายโดยไม่ต้องจ้างตัวแทนคือสามารถควบคุมราคาและการตลาดของบ้านได้อย่างสมบูรณ์และไม่จำเป็นต้องแบ่งปันหรือจ่ายอะไรให้กับตัวแทน ค่าใช้จ่ายทางการตลาดก็ลดลงเช่นกันเนื่องจากไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับตัวแทน หนึ่งสามารถติดต่อโดยตรงกับผู้ซื้อและช่วยในการพูดคุยกับพวกเขาได้อย่างอิสระในขณะที่การเจรจาต่อรองราคา
นอกจากนี้ยังมีข้อเสียบางประการในการขายบ้านที่ไม่มีตัวแทน เห็นได้ชัดว่าเจ้าของบ้านจะมีความรู้สึกผูกพันกับบ้านเพราะพวกเขาอาจไม่ซื่อสัตย์ในการกำหนดราคาให้เหมือนกัน พวกเขามีแนวโน้มที่จะให้ความสำคัญกับบ้านมากกว่าคนอื่นและนี่อาจเป็นข้อเสียที่สำคัญ การตัดสินใจเกี่ยวกับการกำหนดราคานั้นถูกต้องเฉพาะเมื่อมีคนพยายามดูทรัพย์สินและประเมินจากมุมมองของผู้ซื้อ
ไม่ใช่ทุกคนที่เก่งด้านการตลาดและการต่อรองราคา หากเป็นกรณีนี้คุณไม่ควรมุ่งหวังที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเองและควรจ้างตัวแทน เราควรมีความรู้ที่สมบูรณ์เกี่ยวกับการทำข้อตกลงในขั้นตอนสุดท้ายและปิดมันสำเร็จ หากไม่สามารถทำเช่นนั้นได้การไม่จ้างตัวแทนจะเป็นข้อเสียมากกว่าและอาจก่อให้เกิดปัญหาทางกฎหมาย
ปัจจัยข้างต้นทั้งหมดต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจว่าจะจ้างตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าได้รับข้อเสนอที่ดีหรือไม่
