เคล็ดลับผู้เช่าครั้งแรก: เตรียมและปรับแต่ง Space ของคุณ!

ดังนั้นคุณตัดสินใจว่าถึงเวลาเช่าสถานที่แล้ว นั่นเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะยอมรับว่าเป็นขั้นตอนที่ยากที่สุด คำถามสำคัญอื่น ๆ อีกมากมายเกิดขึ้นเมื่อคุณผ่านขั้นตอนการเช่า มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณาทั้งก่อนและหลังคุณเลือกการเช่า

ฉันสามารถจ่ายค่าเช่าได้เท่าไหร่

ก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาคุณจำเป็นต้องรู้สิ่งที่คุณต้องการและสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ การคำนวณงบประมาณนั้นไม่ยากอย่างที่คิด โดยปกติค่าเช่าควรอยู่ที่ประมาณ 30% ของรายได้ของคุณ สิ่งนี้ช่วยให้คุณครอบคลุมค่าครองชีพทั้งหมดและยังมีเงินเหลือพอสำหรับความบันเทิงและแม้กระทั่งเงินออมบางส่วน

ต่อไปนี้เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการคำนวณจำนวนเงินที่คุณสามารถใช้จ่ายในการเช่าในแต่ละเดือน: นำรายได้สุทธิประจำปีของคุณมารวมกันที่บ้านของคุณจ่ายภาษีลบและหัก ณ ที่จ่ายอื่น ๆ และหารด้วย 40 ตลาดขนาดใหญ่เช่นนิวยอร์ก เมืองอาจมีข้อกำหนดที่เข้มงวดมากขึ้นเกี่ยวกับรายได้เครดิตและผู้ค้ำประกัน

แน่นอนตัวเลขนี้มีความยืดหยุ่น ตัวอย่างเช่นหากคุณมีลูกคุณต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายในการดูแลของพวกเขาด้วย หรือถ้าคุณรู้ว่าคุณใช้จ่ายกับความบันเทิงและร้านอาหารมากคุณควรประเมินตัวเลขเหล่านั้นใหม่ คุณต้องคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของคุณ

และแน่นอนเพียงเพราะคุณสามารถจ่ายได้ในจำนวนหนึ่งไม่ได้หมายความว่าคุณควร พยายามหาข้อตกลงที่ดีที่สุดโดยไม่กระทบกับสิ่งที่คุณสนใจมากที่สุด

เคล็ดลับการล่าอพาร์ทเม้นท์ / บ้าน

มีวิธีการมากมายที่คุณสามารถใช้เพื่อหาอพาร์ทเมนต์หรือบ้านให้เช่า หลายคนชอบใช้นายหน้า บางเว็บไซต์มีเว็บไซต์ที่คุณสามารถดูสิ่งที่พวกเขาเสนอดูรูปภาพและมีความคิดเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาสามารถทำเพื่อคุณ หากคุณมีพื้นที่ใกล้เคียงอยู่ในใจหานายหน้าในพื้นที่นั้น

อีกวิธีในการหาค่าเช่าคือการผ่านคนที่คุณรู้จัก เมื่อคุณตัดสินใจที่จะเช่าบ้านให้บอกทุกคนที่คุณรู้จักรวมถึงครอบครัวเพื่อนเพื่อนร่วมงานและอื่น ๆ หากพวกเขามีผู้นำคุณจะรู้

นอกจากนี้คุณยังสามารถตรวจสอบโฆษณาย่อยและดูว่าคุณสามารถค้นหาร้านเช่าในงบประมาณและค่ากำหนดแล้วจากนั้นก็มีวิธีง่ายๆเพียงแค่เดินไปรอบ ๆ หากคุณรู้ว่าคุณชอบละแวกใกล้เคียงคุณสามารถเดินไปรอบ ๆ เพื่อดูว่ามีป้าย“ ให้เช่า” หรือไม่ ใครจะรู้? บางทีคุณอาจจะโชคดี

หากคุณพบสถานที่ที่คุณชอบจริงๆก็ควรเตรียมพร้อม รวบรวมรายชื่อเอกสารและข้อมูลที่เจ้าของบ้านขอหรือต้องการดูก่อนที่คุณจะสามารถเซ็นสัญญาเช่าเช่นประวัติเครดิตของคุณการอ้างอิงสำเนาของการคืนภาษีสตับและใบแจ้งยอดสินทรัพย์ พร้อมที่จะถามคำถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมและเงินฝากที่คุณคาดว่าจะจ่ายเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาเช่าพื้นที่ใกล้เคียง ฯลฯ

เคล็ดลับผู้เช่าเป็นครั้งแรก

หากเป็นการเช่าบ้านเป็นครั้งแรกให้เตรียมพร้อมรับมือกับความท้าทายต่างๆ กระบวนการทั้งหมดจะดูแปลกและใหม่ดังนั้นคุณต้องเตรียมพร้อม เมื่อพบกับเจ้าของบ้านพยายามสร้างความประทับใจที่ดี บางสิ่งที่สามารถช่วยรวมถึงการเสนอข้อมูลการติดต่อและการอ้างอิงแสดงรายได้และวันที่ของการจ้างงานและเตรียมที่จะแสดงบันทึกทางการเงินของคุณ

ความปรารถนาที่จะสร้างความประทับใจที่ดีไม่ควรหยุดคุณจากการถามคำถามที่เกี่ยวข้องกับการเช่าหรือทรัพย์สิน คุณจะต้องได้รับการแจ้งอย่างถูกต้องก่อนที่จะลงนามในเอกสารใด ๆ

ก่อนที่จะย้ายเข้าตรวจสอบสถานที่ทั้งหมดและจดบันทึกข้อกังวลใจหรือการซ่อมแซมที่จำเป็นเพื่อให้คุณสามารถแจ้งเจ้าของบ้านได้ เป็นการดีที่สุดที่จะขอให้ผู้เช่าซ่อมแซมเป็นลายลักษณ์อักษรเพราะทั้งคุณและเจ้าของจะมีบันทึก

เคล็ดลับการตกแต่ง

หลังจากย้ายเข้ามาคุณจะต้องการให้สถานที่ใหม่รู้สึกเหมือนอยู่บ้าน คุณสามารถปรับแต่งมันด้วยโครงการง่าย ๆ หลีกเลี่ยงการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่หรือถาวรและอย่าลืมว่าคุณเพียงแค่เช่าพื้นที่เท่านั้น คุณต้องการตรวจสอบให้แน่ใจว่าแผนของคุณจะไม่ละเมิดข้อกำหนดใด ๆ ของสัญญาเช่าของคุณ สัญญาเช่าส่วนใหญ่มีข้อ จำกัด ในการตกแต่ง ตัวอย่างเช่นการเช่าของคุณอาจต้องการให้คุณพรมพื้นที่ 80 เปอร์เซ็นต์หรือคุณคืนค่าหน่วยเป็นเงื่อนไขที่แน่นอนเมื่อคุณเช่า ต่อไปนี้เป็นโครงการบางอย่างที่คุณสามารถทำได้โดยไม่มีปัญหา

พิจารณาการตกแต่งด้วยกล่องหน้าต่างและกระถางต้นไม้ พืชสดจะคืนชีวิตชีวาให้กับพื้นที่และคุณสามารถเลือกพันธุ์ที่คุณต้องการ ในครัวคุณสามารถมีสมุนไพรกระถางซึ่งคุณสามารถใช้เมื่อปรุงอาหาร ในห้องนอนหรือสำนักงานลองใช้เครื่องฟอกอากาศ

เพิ่มพื้นที่เก็บข้อมูลด้วยรายการต่างๆเช่นรถเข็นบาร์หรือออตโตมานพร้อมช่องที่ซ่อนอยู่ ราคาเหล่านี้มักจะไม่แพงและคุณสามารถนำติดตัวไปด้วยเมื่อคุณย้ายออก พวกเขาช่วยให้คุณเพิ่มความจุในการจัดเก็บข้อมูลในบ้านโดยไม่ต้องทำการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่

การเพิ่มพรมสามารถเปลี่ยนบรรยากาศในห้องได้อย่างสมบูรณ์ เลือกพรมที่คุณชอบ แต่อย่าใช้จ่ายมากเกินไปเว้นแต่จะมีการออกแบบและขนาดที่ทำให้อเนกประสงค์ ไม่อย่างนั้นมันอาจจะทำงานได้ไม่ดีนักในบ้านที่แตกต่างถ้าคุณย้าย {พบกับเธอทุกคน}

อีกวิธีหนึ่งในการสร้างบ้านเช่าให้เหมาะกับคุณคือการจัดเรียงเฟอร์นิเจอร์ใหม่ คุณจะไม่แก้ไขชิ้นส่วนใด ๆ แต่คุณจะสร้างสภาพแวดล้อมที่ทำให้คุณรู้สึกสะดวกสบาย คุณสามารถทำสิ่งนี้ในบ้านของคุณเมื่อใดก็ตามที่คุณรู้สึกว่าต้องการการเปลี่ยนแปลง {พบได้ใน annabode}